Michałowice (gw), Opacz-Kolonia

Działka na sprzedaż

2 897,00 m2 1 850,00 zł/m2

5 359 450 zł

Maciej Adamczyk

Manager

Opis nieruchomości

Gm. Michałowice, Opacz Kolonia ul. Mokra/Środkowa
Obręb Opacz Kolonia numer ewidencyjny 81 

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 6U.

1. Dla terenów usług oznaczonych na rysunku planu 6U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi, biura;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże budynki gospodarcze, zieleń urządzona;
3) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa, drogi wewnętrzne, usługi handlu, rzemiosło usługowe i nieuciążliwe rzemiosłu produkcyjne, kioski, obiekty małej architektury, ogrody zimowe.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska i przyrody:
1) na działce budowlanej:
a) ustala się lokalizowanie budynków z usługami i biurami,
b) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych;
2) dopuszcza się zabudowę, o której mowa w ust. 1 na istniejących działkach o powierzchni nie mniejszej niż 500 m²;

3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości:
1) ustala się lokalizowanie nowej zabudowy
2) dopuszcza się lokalizowanie ramp pomiędzy linią rozgraniczającą, a nieprzekraczalną linią zabudowy;
3) ustala się następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej,
b) minimalna intensywność zabudowy: 0,1,
c) maksymalną intensywność zabudowy:
- 1,2 na terenach 6U
d) ustala się maksymalną wysokość zabudowy dla kondygnacji nadziemnych:
- 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług,
- 4,5 m dla budynków gospodarczych lub garaży,
e) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi,
f) w zakresie geometrii dachów:
- dla budynków mieszkalnych – kąt nachylenia połaci głównych w zakresie 10°-35°,
- dla budynków z usługami, biurami – kąt nachylenia połaci głównych do 35°,
- dla budynków gospodarczych, garażowych i usługowych – kąta nachylenia połaci głównych nie określa się
- w przypadku rozbudowy lub nadbudowy budynków dopuszcza się dostosowanie kąta nachylenia połaci dachu do kąta nachylenia połaci dachu budynku istniejącego,
- dopuszcza się dachy mansardowe o dowolnych kątach nachylenia oraz montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków;
4) usługi handlu:
a) do 2000 m² powierzchni sprzedaży w terenach  6U
5) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej – 800 m² ;

4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym – parametry działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:
1) minimalna powierzchnia działki jak wyżej
2) minimalna szerokość frontu działki: 20 m;
3) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego dróg w zakresie 60°-120°;

Media:
Prąd, woda, kanalizacja w drodze
gaz - 80m

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-GS-5490
Powierzchnia 2 897 m²
Przeznaczenie działki usługowa
Wymiary działki 38,9*75 m
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa mieszana
Położenie obrzeża miasta
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem