Opis nieruchomości
Poznań Spławieul. Spławie 64c
arkusz 27 działka 6 + 46/8
10000 PUM, 22 połowy bliźniaków czyli 44 lokale
Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps:
od ul. Spławie - 52.351889, 17.018639
https://maps.app.goo.gl/h7SBYR1xYpoNW5Lq7od ul. Chrzanowskiej - 52.349222, 17.016778
https://maps.app.goo.gl/dN1EbxC5uNBCrZCe7
Wszystkie media: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja znajdują się w ulicy bezpośrednio przy działce.
Wymiary:
34m x 361m
Mam do zaoferowania znakomicie zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni ~ 13100 m2 w obrębie Poznań - Spławie.
Dostęp z dwóch stron - od ul. Spławie i ul. Chrzanowskiej.
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkalną. Teren doskonały pod inwestycję.
Postulowana zabudowa:
- symbol 9MN, 11MN - zabudowa wolnostojąca
- symbol 13MN, 19MN - zabudowa wolnostojąca i bliźniacza.
Ustalenia planu:
1) możliwość lokalizacji na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego,
2) powierzchnia zabudowy nie większą niż:
- 25% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej,
- 30% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej,
3) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż:
- 55% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej,
- 50% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej,
4) wysokość budynku mieszkalnego:
- w przypadku dachu płaskiego od
- w przypadku dachu stromego od
5) dach płaski lub stromy,
6) zakaz lokalizacji dróg wewnętrznych, innych niż wyznaczone w planie
7) minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych:
- dla zabudowy wolno stojącej - nie mniejsza niż
- dla zabudowy bliźniaczej - nie mniejsza niż
8) w przypadku zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy działki budowlanej,
9) w przypadku istnienia ściany szczytowej budynku bliźniaka na granicy działki budowlanej, ustala się lokalizację zabudowy na tej granicy, na styku ze ścianą szczytową,
10) na terenach 2MN, 13MN, 20MN lokalizację akcentów architektonicznych, w miejscach wskazanych na rysunku planu,
11 ) obowiązek zapewnienia stanowisk postojowych - na każdy budynek mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej: 2 stanowiska postojowe oraz dodatkowe 1 stanowisko w przypadku wydzielenia w budynku drugiego lokalu mieszkalnego albo dodatkowe 2 stanowiska w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego,
Dopuszcza się:
a) wycofanie od obowiązującej linii zabudowy do 30% długości ściany budynku na głębokość nie większą niż
b) wysunięcie przed maksymalną nieprzekraczalną linię zabudowy części budynku, takich jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, ganki wejściowe, wiatrołapy, schody i pochylnie zewnętrzne, na odległość nie większą niż
c) lokalizację na działce budowlanej garażu wolno stojącego albo dobudowanego:
- o powierzchni nie większej niż
- o wysokości do
- o wysokości do
d) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku gospodarczego:
- o powierzchni nie większej niż
- o wysokości do
- o wysokości do
e) na terenach 13MN i 19MN lokalizację dróg wewnętrznych, o szerokości nie mniejszej niż
f) lokalizację dojść, dojazdów, urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu.
Najbliższe otoczenie to nowa zabudowa jedno i wielorodzinna.
Podana cena netto, należy doliczyć 23% VAT. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC od zakupu.
Zapraszamy do kontaktu
Maciej Adamczyk
tel.: 883-106-453
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup działki oraz na budowę domu, współpracujemy z notariuszem, doradcą finansowym oraz prawnikiem.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Symbol oferty
EMP-GS-3121
Powierzchnia
13 100 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
34*361 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
