Brwinów (gw), Żółwin, Zarybie

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.110877, 20.729368
https://maps.app.goo.gl/nCDzTzmqzk5EMRYt6

Żółwin, gmina Brwinów, numer ewidencyjny 85/4.

​​​​​​​Media:
prąd w ulicy przy działce
woda, gaz - w ul. Zarybie (ok. 150m od działki)

Wymiary 25m x 60m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową wolnostojącą lub bliźniaczą z usługami towarzyszącymi.

Ustalenia planu:
- powierzchnia zabudowy - do 30%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%
- obowiązek wykonania badań geotechnicznych przed rozpoczęciem budowy.

Wprowadza się dla całego obszaru objętego planem następujące zasady harmonijnego kształtowania krajobrazu i zabudowy, a mianowicie ustala się:
1. Zachowanie niewielkich gabarytów zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej realizowanej wyłącznie jako zabudowa o niskiej intensywności, wolnostojąca lub bliźniacza – poprzez zachowanie rzędnej kalenicy (nad nie mniej niż 80 % powierzchni rzutu budynku) – 9,0 m – ponad poziom terenu, zastosowania stromych dachów o kącie nachylenia połaci dachu 28 – 42 stopni.
Dopuszcza się realizację wyższych akcentów architektonicznych zharmonizowanych z otoczeniem i sąsiednią zabudową, nie przekraczających wysokości 12,0 m ponad poziom terenu nad nie więcej niż 20 % powierzchni zabudowy budynku. Dla wolnostojących obiektów garażowo-gospodarczych, garażowych i gospodarczych ustala się maksymalną wysokość - 6,0 m ponad poziom terenu;
2. Zachowanie gabarytów zabudowy mieszkaniowej rezydencjalnej, realizowanej jako zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności jedno- lub dwurodzinna wolnostojąca, tj. rzędnej kalenicy (nad nie mniej niż 60 % powierzchni zabudowy budynku) – 9,0 m – ponad poziom terenu, zastosowania stromych dachów o kącie nachylenia połaci dachu 28 – 42 stopni.
Dopuszcza się realizację wyższych elementów i akcentów architektonicznych zharmonizowanych z otoczeniem i sąsiednią zabudową nie przekraczających wysokości 12,0 m ponad poziom terenu nad nie więcej niż 40 % powierzchni zabudowy budynku. Dla wolnostojących obiektów garażowo=-gospodarczych i garażowych ustala się maksymalną wysokość - 7,0 m ponad poziom terenu.


Dostęp do drogi publicznej - ulicy Zarybie - udział w drodze wewnętrznej (działka ewidencyjna 85/5).


Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453