Warszawa, Wawer, Las, Zabielska

Opis nieruchomości

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.205250, 21.117222
https://maps.app.goo.gl/AVepqzM5DKCKN4uj7

Warszawa, Wawer, Las, ul. Zabielska
Numery Ewidencyjne 75, 76 i 77, obręb 3-13-22

Media
Prąd - na działce
Woda i gaz - przy granicy działki

Wymiary
17m x 348m x 19m x 348m

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 3170 m²) oraz pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (na powierzchni około 2710 m²):

Ustalenia planu dla zabudowy jednorodzinnej (symbol K7.1 MN):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących i w zabudowie bliźniaczej;
2. Przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych – powierzchnia lokali nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku;
3. Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6;
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 30%;
5. Maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne;
6. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 60%;
7. Minimalna powierzchnia działki budowlanej:
- dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – 600 m²,
- dla budynków jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej – 400 m² dla jednego segmentu.

Ustalenia planu dla zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej (symbol K8.1 MNE):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących;
2. Przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych – powierzchnia lokali nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku;
3. Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5;
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 25%;
5. Maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;
6. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 70%;
7. Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m².

Działki znajdują się w odległości 1 km od przystanku autobusowego oraz 1,4 km od szkoły podstawowej.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453