Lesznowola, Nowa Wola, Ignacego Krasickiego

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.091417, 20.976667
https://maps.app.goo.gl/rQjzh5kV3koC1sEM9

Nowa Wola, ul. Ignacego Krasickiego
Numer ewidencyjny 61/4

Media
Prąd, woda, gaz i kanalizacja - na działce

Wymiary
33m x 333m x 30m x 143m x 3m x 195m

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (na powierzchni około 6160 m²) oraz pod tereny usługowo-mieszkaniowe (na powierzchni około 2825 m²):

Ustalenia planu dla części mieszkaniowo-usługowej (symbol 4MU):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa;
2. Ze względu na sąsiedztwo linii napowietrznej o napięciu 220 kV zakazuje się lokalizacji budynków mieszkalnych oraz obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi oraz obiektów budowlanych zawierających materiały niebezpieczne pożarowo, stacji paliw i stref zagrożonych wybuchem;
3. Przeznaczenie dopuszczalne: wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe;
4. Dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;
5. Zakazuje się lokalizacji:
- składów i magazynów, w tym składów budowlanych,
- usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych,
6. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,6;
7. Maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30%;
8. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 60%;
9. Maksymalna wysokość zabudowy:
- dla wolnostojących budynków garażowych - 6m,
- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 10m,
10. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m².

Ustalenia planu dla części usługowo-mieszkaniowej (symbol 18U/M):
1. Przeznaczenie podstawowe:
- usługi nieuciążliwe,
- mieszkalnictwo jednorodzinne wolno stojące i bliźniacze,
2. Zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
3. Minimalna wielkość działki nie może być mniejsza niż 1000 m² z tolerancją do 10%;
4. Obowiązek utrzymania min 50% powierzchni każdej działki jako terenów biologicznie czynnych.

Na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze.

Działka znajduje się w odległości 1,4 km od stacji PKP Nowa Iwiczna.

Zapraszam do kontaktu:
Maciej Adamczyk
883-106-453