Nadarzyn, Wolica, Centralna

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.119793, 20.861483
https://maps.app.goo.gl/WBLJe1rBm3eDSiyL9

Wolica, gmina Nadarzyn, ul. Centralna
numer ewidencyjny 568/3

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary;
23m x 60m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (symbol M).

Ustalenia planu:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
2) przeznaczenie uzupełniające:
   a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większe niż 60 m² 
   b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR,
   c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, miejsca postojowe, zieleń
3) plan zakazuje:
   a) lokalizacji na terenach M: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych,
   b) adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny,
   c) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 50 m².
4) minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000m²
5) minimalną szerokość nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m
6) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem ( jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek
7) dachy - stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług
8) plan postuluje lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym;
9) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji (dachy spadziste) lub do 2 kondygnacji (dachy płaskie) - do 12m, 
10) wysokość budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji-do 3m (dachy płaskie) lub do 1,5 kondygnacji - do 4,5m (dachy spadziste)
11) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453