Raszyn, Podolszyn Nowy, Srebrna

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.111811, 20.953562
https://maps.app.goo.gl/e5Hh6GpTwxwWZHQg6

Podolszyn Nowy, ul. Srebrna
numer ewidencyjny 117/10

Media
prąd - w ulicy


Wymiary działki: 24m x 50m 

 Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 15MN).

Ustalenia planu:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej;
2) przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze (wolno stojące, wbudowane lub dobudowane), obiekty małej architektury, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona;
3) przeznaczenie dopuszczalne:
   a) usługi towarzyszące, wbudowane i stanowiące nie więcej niż 30 % powierzchni całkowitej budynku oraz usługi nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5 t, niepubliczne drogi wewnętrzne,
   b) usługi oświaty w oddzielnych budynkach;
4) dopuszcza się: zachowanie, roboty budowlane, budowę, remonty, przebudowę oraz dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy,
5) zakazuje się:
   a) adaptowania innych budynków na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny wbudowany;
   b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, tj. handlu hurtowego, placów składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 5Om² ;
   c) lokalizacji zabudowy zagrodowej,
   d) przekształcania zabudowy wolno stojącej lub bliźniaczej w szeregową.

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1. Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub jednego budynku w zabudowie bliźniaczej (dwa budynki na jednej działce o szerokości nie mniejszej niż 20m). Na działce, o szerokości mniejszej niż 12m dopuszcza się lokowanie jednego budynku w zabudowie bliźniaczej ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy, dopuszczając etapową (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków przy tej granicy, jako docelową zabudowę w układzie bliźniaczym.
2. Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego z wbudowanymi usługami oświaty lub jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku z usługami oświaty.
3. O ile inne przepisy planu nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy lub w odległości 1,5m od granicy dla działek, o szerokościach mniejszych niż ustalone albo jeżeli na działce sąsiedniej zabudowa usytuowana jest odpowiednio w granicy lub w odległości 1,5m od tej granicy.
4. Ustała się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej.
5. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy z usługami oświaty.
6. Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - na 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej z usługami wbudowanymi lub bez usług wbudowanych albo na 0,6 na działkach z usługami oświaty.
7. Ustala się max. wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m do kalenicy dachu dla budynków mieszkalnych i budynku usług oświaty; nie więcej niż 6.5m dla garaży. Ograniczenie nie dotyczy anten i innych instalacji umieszczanych na dachach.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453