Opis nieruchomości
Nowa Iwiczna, ul. Spacerowa/Mleczarska
numer ewidencyjny 56/26
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową.
Szczegółowe ustalenia planu:
- intensywność zabudowy 0,7
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki budowlanej
- powierzchnia biologicznie czynna 40% powierzchni działki budowlanej
- maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków usługowych: 11 m
b) budynków gospodarczych i garaży: 5 m
c)pozostałych obiektów: 11 m
- minimalna powierzchnia działki: 800 m2
- zakaz realizacji usług handlu o powierzchni sprzedaży większej niż 200 m2
- zakaz realizacji obiektów zamieszkania zbiorowego
- zakaz realizacji usług, które zgodnie z przepisami odrębnymi zaliczane są do przedsięwzięć mogących potencjalnie lub zawsze znacząco oddziaływać na środowisko-
Część działki jest położona w strefie ochronnej od linii energetycznej wysokiego napięcia, w związku z czym obowiązują następujące ustalenia:
1) prace budowlane i lokalizację zabudowy należy realizować w zgodzie z ustaleniami planu i w oparciu o przepisy odrębne z zakresu prawa budowlanego i z zakresu elektroenergetyki;
2) zakazuje się budowy budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi;
3) zakazuje się tworzenia hałd, nasypów, sadzenia drzew pod linią i w odległości 6,0 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu fazowego;
4) dopuszcza się budowę elektroenergetycznej linii wielotorowej, wielonapięciowej po trasie istniejącej linii elektroenergetycznej, o ile działania takie nie spowodują zwiększenia poziomów oddziaływań pól elektromagnetycznych;
5) dopuszcza się odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej linii oraz linii, która w przyszłości zostanie ewentualnie wybudowana na jej miejscu, o ile działania takie nie spowodują zwiększenia poziomów oddziaływań pól elektromagnetycznych;
6) dopuszcza się możliwość rozmieszczania słupów oraz obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z linii w granicach strefy technicznej istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych;
7) dopuszcza się wykonywanie napraw oraz prac remontowych i konserwacyjnych na istniejących liniach elektroenergetycznych.
Na działce istnieje możliwość budowy budynku biurowego/usługowego o powierzchni zabudowy około 220m2 i przeznaczenie pozostałej możliwej powierzchni za budowy na realizację magazynu/hali/placu manewrowego/wystawowego lub parkingu.
Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy
Cena: 700.000 zł netto + 23%VAT
Maciej Adamczyk
883-106-453
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
