Raszyn, Podolszyn Nowy, Szafirowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.111761, 20.950831
https://maps.app.goo.gl/SEGbg9pN1w7uo92Y6

Podolszyn Nowy, gmina Raszyn, ul. Szafirowa
numer ewidencyjny 111/12 lub 111/14

Cena: 700zł/m² (działka 111/12 - 950m², działka 111/14 - 1280m²)

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
21m x 44m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej lub bliźniaczej (symbol 15MN).

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej;
2) przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze (wolno stojące, wbudowane lub dobudowane), obiekty małej architektury, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona;
3) przeznaczenie dopuszczalne:
   a) usługi towarzyszące, wbudowane i stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku oraz usługi nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5 t, niepubliczne drogi wewnętrzne,
   b) usługi oświaty w oddzielnych budynkach;
   4) dopuszcza się: zachowanie, roboty budowlane, budowę, remonty, przebudowę oraz dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy
5) zakazuje się:
   a) adaptowania innych budynków na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny wbudowany;
   b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, tj. handlu hurtowego, placów składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 50m²;
   c) lokalizacji zabudowy zagrodowej,
   d) przekształcania zabudowy wolno stojącej lub bliźniaczej w szeregową.

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1. Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną o minimalnej powierzchni (1000m² dla zabudowy jednorodzinnej, 750m² dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej), dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub jednego budynku w zabudowie bliźniaczej (dwa budynki na jednej działce o szerokości nie mniejszej niż 20m). Na działce, o szerokości mniejszej niż 12m dopuszcza się lokowanie jednego budynku w zabudowie bliźniaczej ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy, dopuszczając etapową (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków przy tej granicy, jako docelową zabudowę w układzie bliźniaczym.
2. Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, o minimalnej powierzchni, (1500m²) dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego z wbudowanymi usługami oświaty lub jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku z usługami oświaty.
3. O ile inne przepisy planu nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy lub w odległości l,5m od granicy dla działek, o szerokościach mniejszych niż ustalone albo jeżeli na działce sąsiedniej zabudowa usytuowana jest odpowiednio w granicy lub w odległości 1,5m od tej granicy.
4. Ustała się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej.
5. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy z usługami oświaty.
6. Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - na 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej z usługami wbudowanymi lub bez usług wbudowanych albo na 0,6 na działkach z usługami oświaty.
7. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m do kalenicy dachu dla budynków mieszkalnych i budynku usług oświaty; nie więcej niż 6.5m dla garaży. Ograniczenie nie dotyczy anten i innych instalacji umieszczanych na dachach.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453