Nadarzyn, Rusiec, Fantazji

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.071114, 20.788196 
https://maps.app.goo.gl/dbdMECG4JgkrLzCC8

Rusiec, ul. Rezydencji
numer ewidencyjny 323/3

Wymiary działki
49m x 28m

Media:
woda, prąd, gaz - w ulicy bezpośrednio przy działce


Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 1MN. Ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
   a) budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej,
   b) dopuszczalna lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,
   c) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wydzielonego lokalu usług handlu w budynku mieszkalnym nie większa niż 100 m²,
   d) zakaz lokalizacji usług dla potrzeb motoryzacji i napraw pojazdów mechanicznych,
   e) dopuszczenie lokalizacji:
      - wolno stojących budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m²,
      - wiat o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
      - sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
      - parkingów i dróg wewnętrznych,
   f) występuje strefa ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, dla której obowiązują ustalenia zawarte w par. 9;
3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów:
   a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami zawartymi w par. 7 pkt 1,
   b) maksymalna wysokość zabudowy:
      - budynki mieszkalne jednorodzinne z dachami o kącie nachylenia połaci do 12° nie większa niż 7 m,
      - budynki mieszkalne jednorodzinne z dachami o kącie nachylenia połaci od 13° do 45° nie większa niż 9 m,
      - pozostałe obiekty nie większa niż 6 m,
   c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 50%,
   d) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 40%,
   e) minimalna nadziemna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,01,
   f) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,6,
   g) dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°.
4) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż:
  a) 1 000 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolno stojącej,
  b) 500 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.



Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453