Stare Babice, Klaudyn, plut. Józefa Ciećwierza

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.281404, 20.845263
https://maps.app.goo.gl/B1sWLTUuSNzvYjwv8

Klaudyn, ul. Ciećwierza
numer ewidencyjny 291/2.

Media:
Prąd, woda - na działce
gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary działki
 m x 95 m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.

Ustalenia planu (symbol MN2.1, około 530m²):
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi, zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku lub 30% powierzchni działki.
3) budynki wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej;
4) wysokość zabudowy nie większa niż:
   a) 11,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem spadzistym,
   b) 7,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem płaskim,
   c) 6,0 m dla pozostałych budynków i budowli;
5) gabaryty budynków:
   a) szerokość elewacji frontowej każdego z budynków nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 14,0 m,
   b) długość elewacji budynku nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 22,0 m;
6) dach:
   a) spadzisty,
   b) płaski;
7) nakaz budowy jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej
8) dopuszcza się:
   a) na działce budowlanej budynki wolnostojące garażowe lub gospodarcze;
   b) sytuowanie budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
9) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,5;
10) powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki budowlanej;
11) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej
12) 1) powierzchnia działki nie mniejsza niż:
   a) 1000,0 m² dla zabudowy w układzie wolnostojącym,
   b) 750,0 m² dla zabudowy w układzie bliźniaczym;
13) szerokość frontu działki: a) nie mniejsza niż 18,0 m dla zabudowy w układzie wolnostojącym, b) nie mniejsza niż 13,0 m dla zabudowy w układzie bliźniaczym.


Pozostała część działki (około 940m²) jest objęta miejscowym planem  o symbolu MN2.3. Ustalenia planu:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi, zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku lub 30% powierzchni działki.
3) budynki wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej;
4) wysokość zabudowy nie większa niż:
   a) 11,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem spadzistym,
   b) 7,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem płaskim,
   c) 6,0 m dla pozostałych budynków i budowli;
5) gabaryty budynków:
   a) szerokość elewacji frontowej każdego z budynków nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 14,0 m,
   b) długość elewacji budynku nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 22,0 m;
6) dach:
   a) spadzisty,
   b) płaski;
7) nakaz budowy jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej
8) dopuszcza się:
   a) na działce budowlanej budynki wolnostojące garażowe lub gospodarcze;
   b) sytuowanie budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
9) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,5;
10) powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki budowlanej;
11) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej
12) 1) powierzchnia działki nie mniejsza niż; 1000m².
  

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453