Opis nieruchomości

Suchy Las
ul. Obornicka/Firmowa
numery ewidencyjne 311/31 +311/32

Na sprzedaż dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 1,26ha.

Działki leżą przy dwóch ulicach asfaltowych - ulicy Obornickiej (konieczność wytyczenia drogi serwisowej) i ulicy Firmowej.
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod nieuciążliwą działalność gospodarczą, symbol AG.

Parametry zabudowy:
1) nowo wydzielone działki nie mogą być mniejsze niż 2000 m²,
2) obowiązuje wysokość budynków z  działalnością gospodarczą do 2 kondygnacji z możliwością podpiwniczenia,
3) wysokość budynków nie może wynosić więcej niż 8 m w linii kalenicy licząc od projektowanego poziomu terenu,
4) maksymalna powierzchnia zabudowy kubaturowej na działkach wynosi nie więcej niż 40% ich ogólnej powierzchni,
5) zaleca się realizację zabudowy z dachem dwu- lub wielospadowym, o  kącie nachylenia od 25° do 50°,
6) dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku działalności gospodarczej w ramach dopuszczalnej powierzchni zabudowy,
7) dopuszcza się możliwość realizacji garaży wolnostojących w strefach zabudowy danego obszaru i w sposób nie kolidujący dla użytkowników terenów sąsiednich w ramach dopuszczalnej powierzchni zabudowy,
8) powierzchnia zabudowy garaży wolnostojących lub przybudowanych wynosi maksymalnie 200 m², o wysokości pomieszczenia nie większej niż 3,50 m,
9) dla obiektu związanego z  prowadzoną działalnością gospodarczą dopuszcza się możliwość realizacji dachu dwu- lub wielospadowego, o  minimalnym kącie nachylenia połaci wynoszącym 10°,
10)wszelka uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice przedmiotowej działki,
11) miejsca parkingowe związane z prowadzoną działalnością gospodarczą muszą być organizowane na terenie działki.
12)dla obsługi terenu AG dopuszcza się możliwość wytyczenia drogi zbiorczej o  funkcji obsługującej - w  strefie przylegającej do projektowanej linii rozgraniczającej ten teren od projektowanego pasa drogowego ul. Obornickiej - na warunkach uzgodnionych z instytucją zarządzającą drogą,
13)udział zieleni w  powierzchni działki musi wynosić nie mniej niż 20%.

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps:

52°28'50.8"N 16°51'45.1"E

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja

Wymiary:
147m x 85m

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453