Garwolin (gw), Górki, Rębkowska

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 51.862051, 21.575165
https://maps.app.goo.gl/GdwSbMZ8HXc2qczGA

Gmina Garwolin, miejscowość Górki, numer ewidencyjny 285/9.

Media:
prąd, woda w ulicy przy działce

Wymiary 90m x 80m

Mam do zaoferowania działkę budowlaną, objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę zagrodową, symbol RO.

Parametry zabudowy:
- ustala się podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, wraz z urządzeniami towarzyszącymi
- jako przeznaczenie dopuszczalne uzupełniające terenów ustala się:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne,
b) budynki letniskowe rekreacji indywidualnej,
c) budynki usług niepublicznych, mieszczące funkcje handlu, gastronomii oraz usług
podstawowych nieuciążliwych, związane z obsługą terenu,
d) budynki usług publicznych,
e) budynki gospodarcze i garażowe obsługujące zabudowę usługową,
f) parkingi samochodów osobowych, dojścia i dojazdy,
g) liniowe, punktowe, kubaturowe obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej
- obiekty i urządzenia o funkcji dopuszczalnej można realizować pod warunkiem, że nie
będą zajmowały więcej niż 30% terenu
- obowiązuje intensywność zabudowy od 0,1 do 0,3 oraz minimalny udział powierzchni
biologicznie czynnej 50%
- obowiązuje utrzymanie tradycyjnego charakteru projektowanej zabudowy oraz
sytuowanie budynków w miarę możliwości w ujednoliconej linii zabudowy, kalenicowo
lub szczytowo, w zależności od istniejącego układu, szerokości działek itp., lecz w miarę
możliwości w jednym z tych sposobów
- obowiązuje maksymalna wysokość budynków – dwie kondygnacje nadziemne, przy
czym wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia za wyjątkiem sytuowania budynków na
terenach o wysokim poziomie wód gruntowych;
- obowiązuje przykrycie budynków dachami dwu- lub wielospadowym o nachyleniu połaci
pod kątem 30^o – 45^o
- ustala się możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług w istniejących lub nowych
budynkach, pod warunkiem, że nie spowodują one kolizji z istniejącym lub
projektowanym zagospodarowaniem;
- wolno stojące budynki gospodarcze, garażowe, składowe, inwentarskie oraz budowle
rolnicze należy realizować w środkowej i tylnej części działki za budynkami
mieszkalnymi;
- ustala się możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów zabudowy zagrodowej na
obiekty zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub letniskowej;
- ustala się możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów zabudowy zagrodowej na
nieuciążliwe usługi i działalność produkcyjną, funkcjonujące w zabudowie zagrodowej,
pod warunkiem ograniczenia oddziaływania;
- ustala się możliwość realizacji w zabudowie zagrodowej drugiego budynku
mieszkalnego (bez wydzielania odrębnej działki), przy spełnieniu warunków
wynikających z przepisów szczególnych, pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji
oraz utrudnień w funkcjonowaniu istniejącego zagospodarowania
-ustala się minimalną szerokość pojedynczej działki przeznaczonej pod zabudowę
zagrodową dla projektowanych nowych podziałów – 20,0 m
- ustala się minimalną wielkość pojedynczej działki przeznaczonej pod zabudowę zagrodową 2500 m² dla projektowanych nowych podziałów, 1500 m² dla działek istniejących
- ustala się minimalną wielkość pojedynczej działki przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – 1000 m²

Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne, gospodarstwa oraz tereny rolne.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453