Warszawa, Białołęka, Kobiałka, Mochtyńska

Działka na sprzedaż

1 325,00 m2 600,00 zł/m2

795 000 zł

Maciej Adamczyk

Manager

Opis nieruchomości

Białołęka, Kobiałka
ul. Mochtyńska
obrę 4-16-05
numer ewidecyjny 246


Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem zabudowy usługowej - MN/MNi/U

MN - przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna
- preferuje się realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, 
- dopuszcza się realizację obiektów mieszkaniowo-pensjonatowych i wprowadzenie usług nieuciążliwych w parterach budynków, 
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na 2,5 kondygnacji
- ustala się konieczność podłączenia zabudowy do sieci miejskich, do czasu objęcia obszaru ogólnomiejskim układem kanalizacyjnym dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno-biologicznych oczyszczalni,
- ustala się minimalną powierzchnię działki dla zabudowy mieszkaniowej:
   a. dla budynku wolnostojącego 800 m²,
   b. dla budynku bliźniaczego 500 m²,
   c. dla zabudowy zlokalizowanej na terenie gdzie obowiązuje zachowanie min. 60% powierzchni biologicznie czynnej min. 1000 m², 
- miejsca postojowo-garażowe dla zabudowy mieszkaniowej należy przewidywać na terenie działek własnych w ilości 2-3 msc/działkę.

MNi - przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna intensywna
Jako podstawowe przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNi, ustala się mieszkalnictwo jednorodzinne o intensywności 25 - 40 mieszkań/1 ha, w budynkach o wysokości do 2,5 kondygnacji.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się:
a. zabudowę wielorodzinną, o wysokości do 3,5 kondygnacji,
b. mieszkalnictwo zbiorowe - pensjonatowe o niewielkiej kubaturze,
c. usługi publiczne i komercyjne oraz nieuciążliwe rzemiosło usługowe,
d. urządzenia infrastruktury technicznej (np. stacje trafo),
e. urządzenia infrastruktury komunikacyjnej, np. małe parkingi osiedlowe w zespołach do 20 stanowisk,
f. zieleń urządzoną oraz urządzenia sportu i rekreacji.


Ustalenia planu zagospodarowania:
1. realizacja zabudowy pod warunkiem podłączenia do sieci miejskich, do czasu objęcia obszaru ogólnomiejskim układem kanalizacyjnym dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do lokalnej mechaniczno - biologicznej oczyszczalni,
2. preferuje się realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy szeregowej lub bliźniaczej oraz budynków mieszkalnych zawierających nie więcej niż 4 mieszkania,
3. preferuje się minimalne szerokości działek:
   a. dla zabudowy szeregowej - 9 m,
   b. dla zabudowy bliźniaczej - 11 m,
4. miejsca postojowe dla zabudowy mieszkaniowej należy przewidzieć na terenie działek własnych bądź w postaci zatok przyulicznych wg wskaźnika:
   a. 2-3 msc/1 domek lub segment, 
   b. 1,5 msc/1 mieszkanie.

U - dopuszczone usługi handlu, rzemiosła nieuciążliwego, gastronomii, zdrowia
1. dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów nieprzekraczalna wysokość 10 m,
2. dopuszcza się kontynuację dotychczasowego sposobu użytkowania,
3. obowiązuje zakaz lokalizowania usług, których uciążliwość wykraczałaby poza granice działki własnej,
4. miejsca postojowe dla obiektów usługowo-handlowych należy przewidzieć na terenie działek własnych wg wskaźnika 30 msc/1000 m² p.u.
5. dopuszcza się lokalizację usług kultury, sportu, oświaty.

Media:
prąd, gaz - w ulicy przy działce

Przez działkę przechodzi linia średniego napięcia.

 
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-GS-6316
Powierzchnia 1 325 m²
Przeznaczenie działki budowlana, wielorodzinna
Wymiary działki 38*30 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie działki niezabudowane
Prąd w ulicy

Podobne oferty

Działka na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Podbiałowa
działka na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Podbiałowa

EMP-GS-6318

Warszawa, Wawer, Podbiałowa
działka na sprzedaż

1 400 m²

980 000
700,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Falenica
działka na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Falenica

EMP-GS-6299

Warszawa, Wawer, Falenica
działka na sprzedaż

747 m²

779 000
1 042,84 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Warszawa, Rembertów, Nowy Rembertów, Dowódców
działka na sprzedaż - Warszawa, Rembertów, Nowy Rembertów, Dowódców

EMP-GS-6297

Warszawa, Rembertów, Nowy…
działka na sprzedaż

477 m²

560 000
1 174,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Podkowy
działka na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Podkowy

EMP-GS-6294

Warszawa, Wawer, Podkowy
działka na sprzedaż

1 000 m²

690 000
690,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem