Opis nieruchomości

Białołęka, Kobiałka
ul. Mochtyńska
obrę 4-16-05
numer ewidecyjny 246


Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem zabudowy usługowej - MN/MNi/U

MN - przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna
- preferuje się realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, 
- dopuszcza się realizację obiektów mieszkaniowo-pensjonatowych i wprowadzenie usług nieuciążliwych w parterach budynków, 
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na 2,5 kondygnacji
- ustala się konieczność podłączenia zabudowy do sieci miejskich, do czasu objęcia obszaru ogólnomiejskim układem kanalizacyjnym dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno-biologicznych oczyszczalni,
- ustala się minimalną powierzchnię działki dla zabudowy mieszkaniowej:
   a. dla budynku wolnostojącego 800 m²,
   b. dla budynku bliźniaczego 500 m²,
   c. dla zabudowy zlokalizowanej na terenie gdzie obowiązuje zachowanie min. 60% powierzchni biologicznie czynnej min. 1000 m², 
- miejsca postojowo-garażowe dla zabudowy mieszkaniowej należy przewidywać na terenie działek własnych w ilości 2-3 msc/działkę.

MNi - przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna intensywna
Jako podstawowe przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNi, ustala się mieszkalnictwo jednorodzinne o intensywności 25 - 40 mieszkań/1 ha, w budynkach o wysokości do 2,5 kondygnacji.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się:
a. zabudowę wielorodzinną, o wysokości do 3,5 kondygnacji,
b. mieszkalnictwo zbiorowe - pensjonatowe o niewielkiej kubaturze,
c. usługi publiczne i komercyjne oraz nieuciążliwe rzemiosło usługowe,
d. urządzenia infrastruktury technicznej (np. stacje trafo),
e. urządzenia infrastruktury komunikacyjnej, np. małe parkingi osiedlowe w zespołach do 20 stanowisk,
f. zieleń urządzoną oraz urządzenia sportu i rekreacji.


Ustalenia planu zagospodarowania:
1. realizacja zabudowy pod warunkiem podłączenia do sieci miejskich, do czasu objęcia obszaru ogólnomiejskim układem kanalizacyjnym dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do lokalnej mechaniczno - biologicznej oczyszczalni,
2. preferuje się realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy szeregowej lub bliźniaczej oraz budynków mieszkalnych zawierających nie więcej niż 4 mieszkania,
3. preferuje się minimalne szerokości działek:
   a. dla zabudowy szeregowej - 9 m,
   b. dla zabudowy bliźniaczej - 11 m,
4. miejsca postojowe dla zabudowy mieszkaniowej należy przewidzieć na terenie działek własnych bądź w postaci zatok przyulicznych wg wskaźnika:
   a. 2-3 msc/1 domek lub segment, 
   b. 1,5 msc/1 mieszkanie.

U - dopuszczone usługi handlu, rzemiosła nieuciążliwego, gastronomii, zdrowia
1. dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów nieprzekraczalna wysokość 10 m,
2. dopuszcza się kontynuację dotychczasowego sposobu użytkowania,
3. obowiązuje zakaz lokalizowania usług, których uciążliwość wykraczałaby poza granice działki własnej,
4. miejsca postojowe dla obiektów usługowo-handlowych należy przewidzieć na terenie działek własnych wg wskaźnika 30 msc/1000 m² p.u.
5. dopuszcza się lokalizację usług kultury, sportu, oświaty.

Media:
prąd, gaz - w ulicy przy działce

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps:

52°21'18.3"N 21°02'26.5"E

Przez działkę przechodzi linia średniego napięcia.