Raszyn, Łady, Bakaliowa

Opis nieruchomości

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.124000, 20.961000
https://maps.app.goo.gl/cGWZFk2RwM2NQHiP9

Łady, ul. Bakaliowa i ul. Migdałowa
Numery Ewidencyjne 161/4, 161/6 i 161/8

Możliwość zakupu pojedynczej działki.

Media
Prąd, woda, gaz i kanalizacja - w ul. Miklaszewskiego, około 90m od działek

Wymiary
16m x 678m x 18m x 690m

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

Ustalenia planu (symbole 10MN i 12MN):
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej;
2. Przeznaczenie dopuszczalne - usługi towarzyszące wbudowane i stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku oraz usługi nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3,5 t, niepubliczne drogi wewnętrzne;
3. Ustała się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej;
4. Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - na 0,4;
5. Ustala się max. wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dla budynków mieszkalnych; nie więcej niż 6,5m dla garaży;
6. Minimalne powierzchnie działek:
- 1000 m² na jeden budynek wolno stojący,
- 750 m² na jeden budynek w zabudowie bliźniaczej.

Ustalenia planu (symbole 2MN, 3MN):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2. Przeznaczenie uzupełniające: drogi wewnętrzne, urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, infrastruktura techniczna;
3. Ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;
4. Zgodnie z przepisami odrębnymi dopuszczona jest lokalizacja funkcji usługowej w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego;
5. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 50%;
6. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej na 0,6;
7. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 10m, w tym:
- maksymalną wysokość budynków mieszkalnych na 10m,
- maksymalną wysokość budynków gospodarczych i garaży na 6,5m,
8. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej 1000 m²,
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej 750 m².

Działki znajdują się w odległości 3,4 km od stacji PKP Warszawa Dawidy oraz 600m od szkoły podstawowej.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453