Stare Babice, Latchorzew, Warszawska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.246333, 20.851889
https://maps.app.goo.gl/EgRkjaSRxCRxDudAA

Latchorzew, ul. Warszawska
Numer Ewidencyjny 103/1

Możliwość zakupu połowy działki.

Media
Prąd, woda, gaz i kanalizacja - przy granicy działki

Wymiary
29m x 163m x 36m x 84m x 33m x 41m x 28m x 285m

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (na powierzchni około 2290 m²) oraz pod tereny rolne (na powierzchni około 8698 m²):
Ustalenia planu dla części budowlanej (symbol MU):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
- parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
3. Maksymalna wysokość zabudowy – 12m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20 - 60 stopni, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5m (2 kondygnacje nadziemne);
4. Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6m;
5. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 40;
6. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5;
7. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,3;
8. Minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji wolnostojącej zabudowy usługowej i budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m² i wolnostojącej zabudowy usługowej - 1200 m²,
- w przypadku realizacji wyłącznie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m² lub wolnostojącej zabudowy usługowej - 800 m²,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami w pionie gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m² lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 600 m² na każdy lokal lub segment bliźniaka.

Działka znajduje się w odległości 2,6 km od węzła drogi ekspresowej S8.

Zapraszam do kontaktu:
Maciej Adamczyk
883-106-453