Prażmów, Ustanów, Kościelna

Opis nieruchomości

Do działki 81/20 dojedziesz wklejając w Google Maps 52.000589, 21.036661
https://maps.app.goo.gl/uci7BhqeRTnk8cseA
Do działki 81/33 dojedziesz wklejając w Google Maps  52.000937, 21.037201
https://maps.app.goo.gl/PorHhYvfjN4wCRSd9

Gmina Prażmów, Ustanów ul. Kościelna
Numer ewidencyjny 81/20 o metrażu 2100m2

Gmina Prażmów, Ustanów ul. Kalinowa
Numer ewidencyjny 81/33 o metrażu 900m2

Media
prąd na działce 
woda - w ulicy Kościelnej oraz Kalinowej
kanalizacja - w ulicy Kościelnej oraz projekt kanalizacji w Kalinowej
gaz - w ulicy Kościelnej
telefon/internet - w ulicy Kościelnej


Wymiary:
- działka 81/20  31,6m(front) x 67,3m x 31,7m x 63,6m
- działka 81/33  30,3m(front) x 30,8m x 30,3m x 31m


Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną z usługami.
Symbol w planie dla działki 81/20 to 4MNU a dla działki 81/33 5MNU
Przeznaczenie:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
b) zabudowa usługowa.
2) funkcja jednorodzinna wolnostojąca oraz usługowa może być realizowane oddzielnie lub łącznie.
3) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację:
- maksymalnie 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
- jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego,
- sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej;
b) minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,001;
c) maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,5;
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej nie mniejszy niż 70%;
e) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% w stosunku do powierzchni działki
budowlanej;
f) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż
12 metrów, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 8 metrów, maksymalnie
1 kondygnacja nadziemna;
h) zadaszenia zabudowy w formie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci
dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 20o-45o, dopuszcza się dachy płaskie przy usługach;
i) rodzaj i kolorystyka dachu – dachówka ceramiczna, blacha, blacho dachówka, lub materiały dachówko
podobne w kolorach: ceglastym i brązowym oraz odcieniach szarości z wykluczeniem kolorów jaskrawych;
j) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji – tynk, cegła, okładzina ceramiczna
w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień;
k) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
- min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny,
- min. 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100m2 powierzchni użytkowej usług.
4) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 1200 m2
5) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki nie mniej niż 1200 m2;
b) minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 18 m.


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453