Góra Kalwaria (gw), Zakalwaria

Działka na sprzedaż

3 395,00 m2 250,00 zł/m2

848 750 zł

Maciej Adamczyk

Doradca d/s Sprzedaży Nieruchomości

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.984508, 21.182863
https://maps.app.goo.gl/L4LMyqVexxSuK1RA7

Góra Kalwaria, ul. Rybie/Zakalwaria
obręb 13-01
numery ewidencyjne 36/6 + 33/7

Media
woda, prąd - w ulicy
prąd - w ulicy, około 160m od działek
kanalizacja - w ul. Rybie w odległości ok. 300m 

Wymiary
136m x 25m

Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 13MN)
1. Przeznaczenie terenu:
   a) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 
   b) przeznaczenie dopuszczalne – usługi; sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
   a) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej albo szeregowej albo atrialnej;
   b) dopuszcza się realizację usług wyłącznie jako pomieszczenia wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa budowlanego;
   c) ustala się realizację pomieszczeń o przeznaczeniu gospodarczym lub garażowym jako wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego, dopuszcza się realizację budynku gospodarczego albo garażowego albo gospodarczo-garażowego jako wolno stojącą lub w granicy działki;
3. Zasady podziału działek:
   a) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej ustala się:
      - minimalną powierzchnię nowej działki budowlanej 460 m2 ,
      - minimalną szerokość frontu nowej działki budowlanej 15 m,
      - nowe granice podziału na działki budowlane prostopadłe lub równoległe do linii rozgraniczającej drogi oznaczonej symbolem 8KDD, - obsługę komunikacyjną każdej nowo wydzielonej działki wyłącznie z wyznaczonych w planie dróg publicznych lub z dróg wewnętrznych,
      - możliwość wydzielenia działek pod stacje transformatorowe lub inne urządzania infrastruktury technicznej, przy wydzieleniu takiej działki dopuszcza się zmniejszenie minimalnych powierzchni działek budowlanych i minimalnej szerokości frontu
   b) dla zabudowy szeregowej albo atrialnej ustala się:
      - minimalną powierzchnię nowej działki budowlanej 350 m2 ,
      - minimalną szerokość frontu nowej działki budowlanej 12 m,
      - nowe granice podziału na działki budowlane prostopadłe lub równoległe do linii rozgraniczającej drogi oznaczonej symbolem 8KDD,
      - obsługę komunikacyjną każdej nowo wydzielonej działki dróg publicznych lub z dróg wewnętrznych,
      - możliwość wydzielenia działek pod stacje transformatorowe lub inne urządzania infrastruktury technicznej, przy wydzieleniu takiej działki dopuszcza się zmniejszenie minimalnych powierzchni działek budowlanych i minimalnej szerokości frontu,
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
   1) ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego:
      a) w zabudowie szeregowej i bliźniaczej 12 m – nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
      b) w zabudowie atrialnej 9 m – nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
   2) w przypadku realizacji zabudowy szeregowej lub atrialnej nakazuje się wykonanie dachów wszystkich budynków w zespole o takim samym kącie spadku połaci dachowych, z takiego samego materiału i w takiej samej kolorystyce;
   3) w przypadku realizacji zabudowy szeregowej lub atrialnej nakazuje się wykończenie elewacji wszystkich budynków w zespole takim samym materiałem wykończeniowym o takiej samej kolorystyce;
   4) nakazuje się stosowanie dachów budynków o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie głównych połaci dachowych, o nachyleniu połaci do 45o ; w przypadku realizacji zabudowy szeregowej lub atrialnej materiał zastosowany w pokryciu dachowym i nachylenie połaci dachowych dla wszystkich budynków w zespole musi być jednakowe;
   5) w zabudowie bliźniaczej na obu budynkach nakazuje się realizację dachu o taki sam kształcie i kącie nachylenia połaci dachowych oraz z tego samego materiału;
   6) dopuszcza się kolorystykę pokrycia dachowego w odcieniach: czerwieni, brązu, grafitu i szarości;
   7) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej:
      a) nie większą niż 60% - dla zabudowy szeregowej i atrialnej,
      b) nie większą niż 50% - dla zabudowy bliźniaczej;
   8) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 1,2
   9) nakazuje się zachowanie udziału powierzchni biologicznie czynnej w wielkości nie mniejszej niż:
      a) 30% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy szeregowej i atrialnej,
      b) 40% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej;
   10) przed zainwestowaniem działki budowlanej nakazuje się przebudowę sieci drenarskiej, z zachowaniem jej drożności, w miejscach kolizji z projektowanymi budynkami, budowlami lub nawierzchniami utwardzanymi (po uprzednim sporządzeniu na działce budowlanej inwentaryzacji urządzeń drenarskich.
   


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-GS-9640
Powierzchnia 3 395 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa
Wymiary działki 136*25 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Położenie obrzeża miasta
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Podobne oferty

Działka na sprzedaż - Góra Kalwaria (gw), Solec, Fiołkowa
działka na sprzedaż - Góra Kalwaria (gw), Solec, Fiołkowa

EMP-GS-4893

Góra Kalwaria (gw), Solec,…
działka na sprzedaż

2 158 m²

971 100
450,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Góra Kalwaria (gw), Solec, Warecka
działka na sprzedaż - Góra Kalwaria (gw), Solec, Warecka

EMP-GS-4848

Góra Kalwaria (gw), Solec,…
działka na sprzedaż

2 143 m²

1 100 000
513,30 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem