Lesznowola, Zgorzała, Wilgi

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.099444, 20.984944
https://maps.app.goo.gl/FvWaf7DnERB5oojL7

Zgorzała, ul. Wilgi
Numer ewidencyjny 159/2

Media
Prąd, woda i kanalizacja - przy granicy działki
Gaz - w odległości około 100m

Wymiary
72m x 235m x 76m x 212m

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (na powierzchni około 14930 m², symbol 5MU i 4MN/U) oraz pod tereny dróg klasy lokalnej (na powierzchni około 1265 m²):

Ustalenia planu (symbol 5MU):
1. Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- zabudowa usługowa,
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi publiczne,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
3. Zakazuje się lokalizacji:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,
- na jednej działce budowlanej więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
- składów w tym składów budowlanych,
- usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych,
4. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,8;
5. Maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40%;
6. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50%;
7. Maksymalna wysokość zabudowy:
- dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6m,
- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12m,
8. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m².

Ustalenia planu (symbol 4MN/U):
1. Przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowo-usługowa, w tym usługi publiczne, budynki mieszkalne, wolnostojące budynki usług komercyjnych;
2. Dopuszczalne przeznaczenie – budynki garażowe i gospodarcze, parkingi, dojścia i dojazdy, zieleń i elementy małej architektury, infrastruktura techniczna;
3. Lokalizacja budynków o przeznaczeniu podstawowym, jako wolnostojących lub bliźniaczych;
4. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% powierzchni działki budowlanej;
5. Wskaźnik intensywności zabudowy - do 0,8;
6. Maksymalna wysokość budynków o przeznaczeniu podstawowym – do 12m;
7. Maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych – do 6m;
8. Wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 1000 m² z tolerancja do 10%.

Działka znajduje się w odległości 1,8 km od stacji PKP Nowa Iwiczna oraz 900m od szkoły podstawowej i przedszkola.

Zapraszam do kontaktu:
Maciej Adamczyk
883-106-453