Stara Kamienica, Kromnów

Działka na sprzedaż

8 200,00 m2 117,07 zł/m2

960 000 zł

Halina Jabłońska

Doradca d/s rynku nieruchomości

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa/rolna 8200m2 

R V klasa 3200 m2
Ps IV klasa 2100 m2
Ps V klasa 2900 m2

Dolny Śląsk, powiat karkonoski, gmina Stara Kamienica, wieś Kromnów


Studium Uwarunkowań, NR XLI/257/2022 z dnia 2022-03-31 

Uprawy polowe, łąki, pastwiska, nieużytki (symbol R)


Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,  NR XXI.114.2020 z dnia 2020-05-27

Przeznaczenie terenu:
Tereny zabudowy zagrodowej (symbol 2RM)

Dodatkowe informacje:
- Granica Natury 2000 - Specjalne Obszary Ochrony Łąki Gór i Pogórza Izerskiego
- Nieprzekraczalne linie zabudowy

Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej RM, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa
2) przeznaczenie uzupełniające: tereny rolnicze

3) warunki zagospodarowania terenu
a) układ zabudowy – wolno stojąca
b) dopuszcza się lokalizację wolno stojących budynków gospodarczych, inwentarskich i garaży

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
a) liczba kondygnacji nadziemnych– maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego
b) wysokość budynków mieszkaniowych -maksymalnie 9 m
c) wysokość pozostałych budynków – maksymalnie 12 m
d) dach o kącie nachylenia od 300 do 550 
e) dla budynków gospodarczych, inwentarskich i garaży, dopuszcza się kąt nachylenia połaci od 150 do 450 
f) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń, naczółków, facjat i wejść do budynków i tarasów oraz garaży
g) rodzaj pokrycia dachu stromego: ᠆ dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub materiał o fakturze dachówko-podobnej (w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego z posypką cementową lub mineralną), blachy układanej w karo, łupka w kolorze ceglastym, czerwonym, czarnym lub grafitowym, ᠆ dopuszcza się pokrycie typu - gont drewniany, blacha na rąbek stojący
h) ustala się zastosowanie jednakowej wartości kąta spadku oraz jednorodnego materiału pokrycia dachu dla wszystkich budynków w granicach nieruchomości

5) parametry zagospodarowania terenu
a) maksymalna powierzchnia zabudowy– 40%
b) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,4
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 45%

Działka o kształcie prostokąta jest lekko pochyła, mocno nasłoneczniona i z pięknym panoramicznym widokiem.
Teren regularnie koszony i utrzymany w bardzo dobrym stanie. Najbliższe sąsiedztwo to jedno nieuciążliwe gospodarstwo, pola, zadrzewienia w obrębie granic działki oraz łąki. W dolnej części działki stoi słup energetyczny z przebiegająca linią. 
Okolica jest spokojna, charakteryzuje się dużą i czystą przestrzenią (brak starych zabudowań, ruin itp)  oraz bardzo dobrą widocznością na Izery.

Kromnów położony jest w południowej części gminy, wzdłuż górnego biegu rzeki Kamienicy. Wieś jest najdalej na południe wysuniętą częścią obszaru osi osadniczej, którą tworzą dalej Stara Kamienica i Barcinek. Wiodącą funkcja tej jednostki to rolnictwo. Niewielki ruch inwestycyjny na terenie wsi związany jest jedynie z nielicznymi remontami i modernizacjami istniejącej zabudowy. Droga powiatowa nr 2763 D zapewnia obsługę komunikacyjną wsi.  

Najbliższe atrakcje turystyczne:
Wodospad Kropelka w Piechowicach
Huta Julia w Piechowicach
Skalny Tunel w Piechowicach
Chybotek w Szklarskiej Porębie

Odległości:
Jelenia Góra 11km
Karpacz 24km
Szklarska Poręba 12km
Wrocław 134km
Poznań 268km

Zapraszam do kontaktu
Halka Jabłońska
727-938-385


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-GS-6107
Powierzchnia 8 200 m²
Przeznaczenie działki rolna z prawem zabudowy
Standard
Wymiary działki 58*189*43*150 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda brak
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie panorama
Położenie na wsi
Prąd jest
Kanalizacja brak
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem