Poznań, Centrum

Lokal do wynajęcia

5 piętro 275,00 m2 56,10 zł/m2

15 428 zł

Michał Szafer

Specjalista d/s nieruchomości komercyjnych

Opis nieruchomości

Posiadam w ofercie szeroki wachlarz pomieszczeń biurowych oraz handlowo-usługowych, a także gotowych inwestycji z sektora komercyjnego na sprzedaż oraz wynajem.
Nie wszystkie oferty znajdują się w internecie na portalach.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu.


ENG version below.


Witam serdecznie, 

Mam przyjemność zaoferować Państwu lokal biurowy w centrum miasta w odnowionym nowoczesnym budynku,

Budynek przeszedł renowację w 2007 oraz 2019 roku.

Lokal znajduje się na piątym piętrze, prowadzą do niego schody oraz winda i jego przeznaczenie to działalność biurowa/biurowo-usługowa

Wielkość lokalu to 275 m2 .

Lokal składa się z holu, łazienek z WC (część wspólna), pomieszczeń biurowych, przestrzeni openspace oraz pomieszczenia socjalnego.
 
Nieruchomość jest w stanie do odświeżenia i czeka na aranżację przez nowego najemcę.

Koszty aranżacji pokrywa właściciel wg. potrzeb najemcy.

Budynek chroniony jest przez całodobową ochronę oraz monitoring.

Warunki najmu:

Minimalny okres trwania umowy - 5 lat,

Czynsz - 12,75 EUR/ 1m2 + VAT,

Opłaty eksploatacyjne – zaliczka miesięcznie 19 zł/ 1m2 – rozliczenia roczne,

Współczynnik budynkowy (Add on Factor) - 10%,

Media na podstawie liczników.


Dostępne są w pobliżu płatne miejsca parkingowe w cenie 250 zł miesięcznie.

Pracownicy mogą korzystać z bezpiecznego parkingu rowerowego na zamkniętym na dziedzińcu budynku.

Lokalizacja świetnie sprzyjająca osobom korzystającym zarówno z komunikacji miejskiej jak i przemieszczających się samochodem.

Brak uciążliwych utrudnień komunikacyjnych w pobliżu, mała odległość od przystanku tramwajowego (poniżej 100 m) sprawia, iż podróż do biura jest łatwa i przyjemna.

Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest rozpoznawalność budynku oraz możliwość wynajęcia dodatkowo powierzchni magazynowej (30,60 lub 90 m2) w piwnicy – która przeszła całkowity remont (odrębna centrala wentylacyjna) pomieszczenia spełniają standard archiwum, - czynsz 4,5 EUR/ 1m2.

W budynku znajdują się również inne dostępne powierzchnie.

Więcej informacji udzielana telefonicznie.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości, współpracujemy z notariuszem, doradcą finansowym oraz prawnikiem.

Zapraszam na prezentację
Michał Szafer
Home Emperor
Tel. 727 938 141
 
Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne dokumenty.  
 
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. 
 
Hello,

I am pleased to offer you a commercial and service premises in the city center in a renovated modern building,

The building was renovated in 2007 and 2019.

The premises is located on the 5th floor with an entrance from the street and its purpose is retail, service and office activities.

The size of the premises is 275 m2.

The premises consists of a hall, bathrooms with toilet, offices, open space and a social room.

The property is in a state to be refreshed and awaiting arrangement by a new tenant.

The costs of the arrangement are covered by the owner according to the tenant's needs.

The building is protected by 24/7 security and monitoring.

Lease terms:

The minimum duration of the contract - 5 years,

Rent - 12,75 EUR/ 1m2 + VAT,

Service charges - advance payment monthly PLN 19/ 1m2 - annual settlements,

Add on Factor) - 10% ,

Media based on counters.


Paid parking spaces are available nearby for PLN 250 per month.

Employees can use the secure bicycle parking in the closed courtyard of the building.

The location is great for people using both public transport and traveling by car.

The lack of burdensome communication difficulties in the vicinity, the short distance from the tram stop (less than 100 m) makes the trip to the office easy and pleasant.

An additional advantage of this property is the recognition of the building and the possibility to rent additional warehouse space (30.60 or 90 m2) in the basement - which has been completely renovated (separate ventilation unit), the rooms meet the archive standard, - rent is 4.5 EUR/ 1m2.

There are also other available spaces in the building.

More information by phone.

We help in obtaining the best financing for the purchase of real estate free of charge, we cooperate with a notary, financial advisor and lawyer.

I invite you to the presentation.
Michał Szafer
Home Emperor
Tel. 727 938 141
 
Wondering what to do with your existing property? - We offer comprehensive assistance in selling or renting it, we help to regulate the legal status and obtain all necessary documents.
 
The description of the offer is made on the basis of the visual inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in art. 66 and subsequent K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-LW-4110
Powierzchnia 275,00 m²
Piętro 5
Rodzaj budynku biurowo-usługowy
Standard
Opłaty w czynszu administracja, fundusz remontowy, ochrona, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników prąd, woda
Liczba pięter w budynku 5
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Własność
Typ kaucji trzymiesięczna
Okna PCV
Instalacje dobre
Rok budowy 1955
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, inny, usługowy
Czynsz najmu netto /m2 56 PLN
Czynsz najmu brutto /m2 69 PLN
Dojazd asfaltowa/kostka
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie jednostronne
Możliwość parkowania płatne
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa jest
Wejście od ulicy
Podłogi wykładzina

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 3,00 m
Liczba pomieszczeń biurowych 5
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych 1

Podobne oferty

Lokal do wynajęcia - Poznań, Wilda
lokal do wynajęcia - Poznań, Wilda

EMP-LW-4164

Poznań, Wilda
lokal do wynajęcia

150,00 m²

10 890
72,60 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Lokal do wynajęcia - Poznań, Centrum
lokal do wynajęcia - Poznań, Centrum

EMP-LW-4061

Poznań, Centrum
lokal do wynajęcia

211,00 m²

16 880
80,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Lokal do wynajęcia - Poznań
lokal do wynajęcia - Poznań

EMP-LW-3994

Poznań
lokal do wynajęcia

964,00 m²

15 000
15,56 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Lokal do wynajęcia - Poznań, Naramowice
lokal do wynajęcia - Poznań, Naramowice

EMP-LW-3927

Poznań, Naramowice
lokal do wynajęcia

487,00 m²

18 200
37,37 zł/m2
Dodaj
do notatnika

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem