Poznań, Centrum

Lokal do wynajęcia

3 piętro 586,00 m2 55,00 zł/m2

32 230 zł

Michał Szafer

Specjalista d/s nieruchomości komercyjnych

Opis nieruchomości

Posiadam w ofercie szeroki wachlarz pomieszczeń biurowych oraz handlowo-usługowych, a także gotowych inwestycji z sektora komercyjnego na sprzedaż oraz wynajem.
Nie wszystkie oferty znajdują się w internecie na portalach.

 

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu.


ENG version below.


Witam serdecznie, 

Mam przyjemność zaoferować Państwu lokal biurowy w centrum miasta w biurowcu klasy A, spełniający najwyższe standardy.

Budynek powstał w 2015 roku i jest wyposażony we wszystko co potrzeba najemcy, począwszy od kontroli dostępu, windę, recepcję, monitoring, dostęp 24/7, aż po kawę w kuchni.

Lokal znajduje się na trzecim piętrze (cała kondygnacja), prowadzą do niego schody oraz winda i jego przeznaczenie to działalność biurowa/biurowo-usługowa.

Wielkość lokalu to 586 m2 .

Lokal składa się z recepcji, licznych pomieszczeń biurowych (gabinety dla zarządu, pojedyncze biura oraz przeszkloną przestrzeń przechodnią tworzącą bardzo dużą liczbę miejsc pracy biurowej), trzech salek konferencyjnych (które można połączyć w jedną dużą), łazienek z WC (damska oraz męska) i kuchni z jadalnią.
 
Nieruchomość jest w stanie do wejścia i możliwe jest również objęcie części ruchomych (biurka, krzesła, komputery, telewizory) przez nowego najemcę za dodatkową miesięczną opłatą.

Cała powierzchnia jest klimatyzowana oraz posiada wydajną wentylację.


Warunki najmu:

Minimalny okres trwania umowy - 3 lata,

Czynsz - 55 PLN / 1 m2 + VAT,

Opłaty eksploatacyjne – zaliczka miesięcznie 17,60 PLN / 1 m+ VAT,

Współczynnik budynkowy (Add on Factor) - 12,5%,

Zużycie prądu na podstawie liczników.


Dostępne są płatne miejsca parkingowe w hali garażowej w cenie 400 zł netto miesięcznie.

Pracownicy mogą korzystać z bezpiecznego parkingu rowerowego w hali garażowej budynku.

Lokalizacja świetnie sprzyjająca osobom korzystającym z komunikacji miejskiej, a dla przemieszczających się samochodem jest dostępny parking strzeżony, który znajduje się niecałe 100 metrów od budynku.

Brak uciążliwych utrudnień komunikacyjnych w pobliżu, mała odległość od przystanku tramwajowego (poniżej 100 m) sprawia, iż podróż do biura jest łatwa i przyjemna.

Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest rozpoznawalność budynku oraz otaczająca go infrastruktura miasta.

W budynku znajdują się również inne dostępne powierzchnie.

Więcej informacji udzielana telefonicznie.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości, współpracujemy z notariuszem, doradcą finansowym oraz prawnikiem.

Zapraszam na prezentację
Michał Szafer
Home Emperor
Tel. 727 938 141
 
Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne dokumenty.  
 
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. 
 
Hello,

I am pleased to offer you an office space in the city center in an A class office building meeting the highest standards.

The building was built in 2015 and is equipped with everything a tenant needs, from access control, elevator, reception, monitoring, 24/7 access, to coffee in the kitchen.

The premises is located on the third floor, it is accessed by stairs and an elevator and its purpose is office and service activities.

The size of the premises is 586 m2.

The premises consists of a reception desk, numerous office rooms (offices for the board, single offices and a glazed pedestrian space creating a large number of office workplaces), three conference rooms (which can be combined into one large), bathrooms with a toilet (for men and women) and kitchen with dining area.

The property is accessible for entry and it is also possible for a new tenant to take over the movable parts (desks, chairs, computers, TVs) for an additional monthly fee.

The entire area is air-conditioned and has efficient ventilation.


Lease terms:

The minimum duration of the contract - 3 years,

Rent - 55 PLN / 1 m2 + VAT,

Service charges - advance payment monthly PLN 17.60 / 1 m2 + VAT,

Building factor (Add on Factor) - 12.5%,

Electricity consumption based on meters.


There are paid parking spaces in the garage hall for PLN 400 net per month.

Employees can use a secure bicycle parking lot in the garage of the building.

The location is great for people using public transport, and for those traveling by car, there is a guarded car park located less than 100 meters from the building.

The lack of burdensome communication difficulties in the vicinity, the short distance from the tram stop (less than 100 m) makes the trip to the office easy and pleasant.

An additional advantage of this property is the recognition of the building and the surrounding city infrastructure.

There are also other available spaces in the building.

More information by phone.

We help in obtaining the best financing for the purchase of real estate free of charge, we cooperate with a notary, financial advisor and lawyer.

I invite you to the presentation.
Michał Szafer
Home Emperor
Tel. 727 938 141
 
Wondering what to do with your existing property? - We offer comprehensive assistance in selling or renting it, we help to regulate the legal status and obtain all necessary documents.
 
The description of the offer is made on the basis of the visual inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in art. 66 and subsequent K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-LW-4336
Powierzchnia 586,00 m²
Piętro 3
Rodzaj budynku biurowiec
Standard
Opłaty w czynszu administracja, monitoring, ogrzewanie, Winda, woda
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Własność
Typ kaucji trzymiesięczna
Okna aluminiowe
Instalacje dobre
Rok budowy 2015
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, usługowy
Czynsz najmu netto /m2 55 PLN
Czynsz najmu brutto /m2 68 PLN
Dojazd asfaltowa/kostka
Ogrzewanie inne
Alarm tak
Winda tak
Liczba wind 2
Usytuowanie dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania płatne
Własny parking tak
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Wejście od ulicy
Podłogi wykładzina

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 3,00 m
Liczba pomieszczeń biurowych 12
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 15,00 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 1
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych 2

Podobne oferty

Lokal do wynajęcia - Poznań, Naramowice
lokal do wynajęcia - Poznań, Naramowice

EMP-LW-3784

Poznań, Naramowice
lokal do wynajęcia

789,00 m²

33 000
41,83 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Lokal do wynajęcia - Poznań, Stare Miasto
lokal do wynajęcia - Poznań, Stare Miasto

EMP-LW-3749

Poznań, Stare Miasto
lokal do wynajęcia

600,00 m²

27 000
45,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Lokal do wynajęcia - Poznań, Stare Miasto
lokal do wynajęcia - Poznań, Stare Miasto

EMP-LW-3748

Poznań, Stare Miasto
lokal do wynajęcia

850,00 m²

38 250
45,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Lokal do wynajęcia - Poznań, Łazarz
lokal do wynajęcia - Poznań, Łazarz

EMP-LW-3402

Poznań, Łazarz
lokal do wynajęcia

600,00 m²

37 410
62,35 zł/m2
Dodaj
do notatnika

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem