Warszawa, Białołęka, Waligóry

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.327352, 20.999641
https://maps.app.goo.gl/YkA7HwkDJJLz2BHA9

Warszawa Białołęka Dworska, ulica Waligóry, numer ewidencyjny 22/1 obręb 4-05-21.

Media:
prąd, woda, gaz w ulicy przy działce

Wymiary: 42m x 30m

Mam do zaoferowania działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z symbolem M (teren zabudowy jednorodzinnej), główne parametry zabudowy:

- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska i nieuciążliwe usługi lokalne z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych
- powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 40%
- ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wszystkich typów do 12 metrów (2 kondygnacje z poddaszem użytkowym), zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej 12 metrów (3 kondygnacje), zabudowy usługowej 10 metrów (2 kondygnacje)
- ustala się realizację dachów płaskich lub spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 40°
- obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną – 2000 m², dla jednego mieszkalnego jednorodzinnego budynku wolnostojącego – 600 m², dla jednego segmentu w mieszkaniowej jednorodzinnej zabudowie bliźniaczej 400 m², dla jednego segmentu w mieszkaniowej jednorodzinnej zabudowie szeregowej 350 m², dla jednego obiektu usługowego 600 m², w przypadku realizacji na jednej działce jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i jednego budynku usługowego wolnostojącego 1000 m²
- obowiązuje nakaz zachowania minimalnej szerokości frontu działki - dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 30 metrów, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej 16 metrów, dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej 11 metrów, dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej 7 metrów, dla zabudowy usługowej wolnostojącej 16 metrów, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i zabudowy usługowej wolnostojącej sytuowanej razem 18 metrów
- do czasu objęcia terenu miejską siecią kanalizacyjną dopuszcza się wyłącznie realizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej opartej na indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości)