Warszawa, Białołęka, Nowodwory, Książkowa

Opis nieruchomości

Na działkę można dojechać wklejając do Google Maps 52.328814, 20.951150
https://maps.app.goo.gl/1QM1baEUzPhkzhrA6

Białołęka, Nowodwory
ul. Książkowa 51D
nr ewidencyjny 36
obręb 4-01-21

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy.

Wymiary działki: 22m x 34 m

Na sprzedaż działka o powierzchni 740 m² i regularnym kształcie prostokąta.
W MPZP działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową - A 4.2MN

Dla terenu A4.2. MN ustala się przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zasady kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu A4.2. MN:
1) dopuszcza się utrzymanie, nadbudowę, przebudowę, rozbudowę oraz wymianę istniejącej zabudowy;
2) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej w formie budynków mieszkalnych jednorodzinnych:         wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;
3) zakazuje się realizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na jednej działce budowlanej;
4) w przypadku realizacji w bryle budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi, lokalu usługowego, ogranicza się zakres usług do usług podstawowych, z zastrzeżeniem pkt 5;
5) zakazuje się realizacji usług handlu;
6) ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej:
    a) 700 m2 w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
    b) 450 m2 w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej;
7) ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej:
    a) 18,0 m w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
    b) 12,0 m w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej;
8) ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%;
9) ustala się wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy: 30%;
10) ustala się wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6;
11) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 11,0 m;
12) zakazuje się realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub garażowych;
13) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu;
14) nakazuje się realizację dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 35º do 42º.

Na działce znajduje się fundament.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453