Ożarów Mazowiecki (gw), Płochocin, Płochocińska

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.206404, 20.716985
https://maps.app.goo.gl/NSsH7M4e7o5GrxBF9

Gmina Ożarów Mazowiecki, Płochocin ul. Płochocińska
Numery ewidencyjne 305/1-25 oraz 353/2 oraz 355
Istnieje możliwość powiększenia terenu o działkę 801

Media
prąd, woda i kanalizacja 60m od działki w ulicy Święcickiej
gaz w odległości 100m w ulicy Święcickiej
prąd, woda, gaz i kanalizacja w odległości 80m w ulicy Stołecznej

Wymiary
130m (front) od ul. Święcickiej x 464m (dłuższy bok) x 199m (front) od ul. Płochocińskiej x 312m (krótszy bok).

Północna część działki (1.94ha~~) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 5MN/U.
Środkowa część działki (1.26ha~~) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 4MN.
Południowa część działki (1.31ha~~) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 7MN/U.

Ustalenia planu dla terenów 5MN/U oraz 7MN/U:

1) przeznaczenie podstawowe:
   - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wbudowane usługi towarzyszące, usługi, a w szczególności: usługi handlu detalicznego z uwzględnieniem warunków ust. 3 pkt 8, usługi handlu ekspozycyjnego i handlu hurtowego, kultury, turystyki i sportu, (motel, hotel, pensjonat), obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, gastronomii, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej, usługi rzemieślnicze (takie jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku, itp.), z wyłączeniem nowych obiektów obsługi technicznej, naprawy pojazdów mechanicznych i stacji sprzedaży paliw do pojazdów i olejów opałowych
2) przeznaczenie uzupełniające obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych garaże wolno stojące, wbudowane lub dobudowane i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna albo zabudowa usługowa zachowana zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą)
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej lub bliźniaczej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowaną funkcją usługową towarzyszącą lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa, albo tylko zabudowa usługowa
5) jeden budynek mieszkalny wolno stojący, jeden budynek w zabudowie bliźniaczej na jednej działce
6) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy dopuszczona zabudowa szeregowa do 60% powierzchni działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami towarzyszącymi do 60% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących do 65% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy usługi w budynkach wolno stojących do 80% powierzchni działki zachowana zabudowa zagrodowa do 80% powierzchni działki
7) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług, co najmniej 50% dopuszczona zabudowa szeregowa, co najmniej 40% zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami, co najmniej 40% zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących, co najmniej 35% usługi w budynku wolno stojącym i zachowana zabudowa zagrodowa, co najmniej 20%
8) wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 12.5m gospodarczych i garaży 1 kondygnacja nie więcej niż 6,5m usługowych do 3 kondygnacji - i nie więcej niż 12.5m gospodarczych w zabudowie zagrodowej -do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m
9) kształt dachów dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni.
10) parametry nowo wydzielanych działek budowlanych na terenach MN/U w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż:
   - 1000m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem wolno stojącym
   - 500m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem w zabudowie bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej)
   - 1200m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej-budynek wolno stojący z usługami wbudowanymi lub 600m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej- budynek w zabudowie bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) z usługami wbudowanymi
   - 3000m2 dla zabudowy- budynek mieszkalny wolno stojący lub jeden budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej i usługi w oddzielnym budynku
   - 3000m2 dla zabudowy usługowej
   - 3000 m2 dla zabudowy zagrodowej.


Ustalenia planu dla terenu 4MN:

1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) przeznaczenie uzupełniające
   a) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
   b) garaże wolno stojące, wbudowane lub dobudowane i towarzyszące zabudowie budynki gospodarcze
   c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) na działce o ustalonym normatywie jeden budynek mieszkalny wolno stojący, jeden budynek w zabudowie bliźniaczej
4) do 50% powierzchni działki dla zabudowy wolno stojącej lub bliźniaczej w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m2 powierzchni zabudowy
5) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - co najmniej 50%
6) wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 12.5m
7) kształt dachów dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45stopni
8) parametry nowo wydzielanych działek budowlanych
a) na terenach MN w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż:
   - 1000m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem wolno stojącym
   - 500m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej-z budynkiem w zabudowie bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej)
9) dopuszczalne obniżenie minimalnej powierzchni nowych wydzielanych działek budowlanych o 5%


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453