Ożarów Mazowiecki (gw), Płochocin, Poznańska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.211553, 20.718406
https://maps.app.goo.gl/fGejh1QA2CDFxG7a9

Płochocin, ul. Stołeczna/Poznańska
numery ewidencyjne 156/4+ 158/2+ 159/9+ 159/6+ 160/8+ 160/6

Media:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze przy działce

Wymiary
133m x 474m x 130m x 489 m

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę produkcyjno-usługową.
Ustalenia planu (symbol 3U/P):
1. przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, usługi handlu detalicznego, ekspozycyjnego i hurtowego, usługi hotelarstwa i gastronomii, transportu, gospodarki magazynowej, administracji i pośrednictwa finansowego, logistyka, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych oraz maszyn budowlanych, sprzedaż paliw do pojazdów i sprzedaż olejów opałowych
2. przeznaczenie dopuszczalne zachowana zabudowa mieszkaniowa oraz zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą)
3. powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej zabudowa usługowo-produkcyjna i zabudowa zagrodowa do 85% terenu zainwestowanego
4.  powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej zabudowa usługowo-produkcyjna i zabudowa zagrodowa, co najmniej 15%
5. wysokość budynków zabudowa usługowo-produkcyjna nie więcej niż 20m budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej do 3 kondygnacji i nie więcej niż 12.5m budynki gospodarcze w zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m budynki gospodarcze i garaże 1kondygnacja i nie więcej niż 6,5m reklamy i maszty oświetleniowe do 25m wysokości maszty telefonii komórkowej do 50m
6. kształt dachów dachy płaskie od 10 do 25o lub skośne o nachyleniu połaci do 35 stopni
7. powierzchnia usług usługi handlu detalicznego do 200m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu.

Część terenu (około 7700m², od ul. Stołecznej) jest przeznaczona w miejscowym planie pod zabudowę usługowo-mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 2MNU):
    
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wbudowane usługi towarzyszące, a w szczególności: usługi handlu detalicznego, usługi handlu ekspozycyjnego i handlu hurtowego, kultury, turystyki i sportu, (motel, hotel, pensjonat), obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, gastronomii, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej, usługi rzemieślnicze (takie jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku, itp.), z wyłączeniem nowych obiektów obsługi technicznej, naprawy pojazdów mechanicznych i stacji sprzedaży paliw do pojazdów i olejów opałowych
2) przeznaczenie uzupełniające - obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych garaże wolno stojące, wbudowane lub dobudowane i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna albo zabudowa usługowa zachowana zabudowa zagrodowa 
4. dopuszczenie budowy w ostrej granicy ile przepisy odrębne nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy granicy działek jako zabudowy bliźniaczej dopuszcza się etapową, (niejednoczesną) budowę i rozbudowę budynków, przy tej granicy jak docelową zabudowę w układzie bliźniaczym dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5m od granicy
5. powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m² powierzchni zabudowy dopuszczona zabudowa szeregowa do 60% powierzchni działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami towarzyszącymi do 60% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m² powierzchni zabudowy zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących do 65% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy usługi w budynkach wolno stojących do 80% powierzchni działki zachowana zabudowa zagrodowa do 80% powierzchni działki
6. powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług, co najmniej 50% dopuszczona zabudowa szeregowa, co najmniej 40% zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami, co najmniej 40% zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących, co najmniej 35% usługi w budynku wolno stojącym i zachowana zabudowa zagrodowa, co najmniej 20%
7. wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 12.5m gospodarczych i garaży 1 kondygnacja nie więcej niż 6,5m usługowych do 3 kondygnacji - i nie więcej niż 12.5m gospodarczych w zabudowie zagrodowej -do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m
8.  kształt dachów dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45^o
9. minimalna wielkość działki:
   - 1000m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem wolno stojącym
   - 500m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem w zabudowie bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej)
   - 350m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem w zabudowie szeregowej (jeden budynek w zabudowie szeregowej)
   - 1200m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej-budynek wolno stojący z usługami wbudowanymi lub        - 600m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - budynek w zabudowie bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) z usługami wbudowanymi
   - 3000m² dla zabudowy- budynek mieszkalny wolno stojący lub jeden budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej i usługi w oddzielnym budynku
   - 3000m² dla zabudowy usługowej
   - 3000 m² dla zabudowy zagrodowej 

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453