Raszyn, Falenty Nowe

Opis nieruchomości

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości.

Falenty Nowe, gm. Raszyn

Teren składa się z działki usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej o powierzchni 4169 m² oraz działki mieszkaniowej jednorodzinnej o powierzchni 1717 m².

Możliwość zakupu pojedynczej działki.

Media
Prąd, woda i kanalizacja - przy granicy działek

Wymiary
63m x 104m x 52m x 138m

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 4169 m²) oraz pod tereny zabudowy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 1717 m²):

Ustalenia planu dla części usługowo-mieszkaniowej:
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa i wbudowana funkcja mieszkaniowa jednorodzinna usytuowana w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym. Zabudowa usługowa realizowana jako usługi towarzyszące i usługi tj. rzemiosło usługowe i warsztaty drobnej wytwórczości, oraz stacje paliw, obsługa techniczna motoryzacji, handel hurtowy i place składowe;
2. Przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;
3. Przeznaczenie dopuszczalne - usługi bez funkcji mieszkaniowej;
4. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej;
5. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków usług, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4,5m dla garaży i budynków gospodarczych.

Ustalenia planu dla części mieszkaniowej:
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze;
2. Przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;
3. Przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3,5t;
4. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej;
5. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4,5m dla garaży i budynków gospodarczych;
6. Minimalne powierzchnie działek: 1000 m² na jeden budynek wolno stojący, 750 m² na segment bliźniaka.

Działki znajdują się w odległości 4,5 km od stacji PKP Warszawa Dawidy.

Zapraszam do kontaktu:
Maciej Adamczyk
883-106-453