Warszawa, Mokotów, Stanisława Grzesiuka

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps Czerniakowska 6, 00-701 Warszawa
https://maps.app.goo.gl/hCTQHwKwiKcRmGFn6

Mokotów, Sadyba, Plac Bernardyński ul. Grzesiuka
obręb 1-05-10
numery ewidencyjne 96 oraz 95/17

Przybliżone wymiary:
23,2m * 28,3 m * 14m * 11,2m * 1,8m * 18,6m

Media:
prąd, woda, gaz oraz kanalizacja na działce 

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol B2.18MW/U - zabudowa wielorodzinna z usługami.

Ustalenia dotyczące obszaru B2.18MW/U:
Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługi z zakresu handlu
detalicznego, biur, administracji, obsługi finansowej, gastronomii, usług bytowych i rzemiosła,
b) dopuszczalne:
- usługi nieuciążliwe w formie wydzielonych lokali usługowych, z zakresu: zdrowia (z wyłączeniem szpitali), kultury, opieki społecznej i oświaty,
- istniejąca zabudowa mieszkaniowa,
- garaże kubaturowe, dla obsługi poszczególnych zespołów zabudowy,
2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania
ładu przestrzennego:
a) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce: 50%,
b) maksymalna intensywność zabudowy: 1,0,
c) minimalna intensywność zabudowy: 0,3,
d) maksymalny procent zabudowy: 20%,
e) minimalna wysokość zabudowy/minimalna liczba kondygnacji: 6 m / 2 k,
f) maksymalna wysokość zabudowy / maksymalna liczba kondygnacji: 15 m / 4 k,
g) minimalna wielkość działki przeznaczonej pod nową zabudowę: 3 000 m2,
h) minimalna szerokość frontu działki: 15 m,
i) szczególne wymagania dotyczące linii zabudowy: na rysunku planu ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy,
j) kształt dachów: płaski o kącie nachylenia nie przekraczającym 10°,
3) Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teren zalicza się do terenów
przeznaczonych na cele mieszkaniowo - usługowe,
b) teren położony w obszarze narażonym na zalanie w przypadku zniszczenia lub
uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, co należy brać pod uwagę przy
projektowaniu obiektów budowlanych i zagospodarowania terenu,
c) przy skrzyżowaniu ul. Grzesiuka (30KD-W) i ul. Bernardyńskiej (16KD-D)
obowiązuje specjalne opracowanie posadzki, umożliwiające wykorzystanie
wskazanego na rysunku planu rejonu jako placyku;
4) Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną: według zapisów § 25 – 33;
5) Zasady obsługi komunikacyjnej terenu:
a) zjazd na teren z istniejącej ulicy Bernardyńskiej 16KD-D, ulicy Grzesiuka 30KDW,
b) wskaźnik miejsc parkingowych: dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce na 60 m2 powierzchni użytkowej mieszkania

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453