Lesznowola, Podolszyn, Gryczana

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.113770, 20.942276
https://maps.app.goo.gl/NK1ps3ptY4zpNgif8

Podolszyn, ul. Nad Łączką/Gryczana
numery ewidencyjne 236/4+384+242/5
lub
242/4+383+236/3

Media
prąd - w ul. Gryczanej, około 280m
kanalizacja - w ul. Gryczanej, ok. 150m
woda, gaz - projektowana sieć w ul. Gryczanej, ok. 150m

Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 6UM):
1) przeznaczenie terenu:
   a) przeznaczenie podstawowe:
      - zabudowa usługowa,
      - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
      - rzemiosło,
   b) przeznaczenie dopuszczalne:
      - usługi publiczne,
      - usługi wbudowane w budynki mieszkalne,
      - składy, magazyny, - budynki zbiorowego zamieszkania,
      - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
      - zieleń urządzona, - obiekty małej architektury,
      - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
      - drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;
3)dopuszcza się lokalizację budynków garażowych i gospodarczych nie wyższych niż 5,0 m w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
4) zakazuje się lokalizacji:
   a) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 1000 m² 
   b) stacji paliw,
   c)  zakaz zabudowy jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej;
5) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego
   a) maksymalna intensywność zabudowy - 1,0,
   b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
   c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 50%,
   d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30%,
   e) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m,
   f) maksymalna liczba kondygnacji - 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze),
   g) geometria dachu - dachy płaskie lub dwuspadowe, wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych do 45º;
   6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1200 m².


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453