Góra Kalwaria (gw), Solec

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.038544, 21.110270
https://maps.app.goo.gl/UeJG3VhdQqEstd888

Przedmiotem sprzedaży jest część działek 131 oraz 132 w Solcu, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę (około 2600m²).

Media
prąd - w ulicy, ok. 30m od działki
woda, gaz, kanalizacja - w ulicy, około 40m od działki

Wymiary przybliżone
29m x 90m

Teren o powierzchni około 2600m² zostanie wydzielony z działek ewidencyjnych 131 oraz 132. Przedmiotem sprzedaży jest część działek 131 oraz 132 w Solcu, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę (około 2600m²).

Ustalenia planu (symbol 3Zls/MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej ekstensywnej na terenach leśnych):
1. Przeznaczenie terenu:
   a) las jako przeznaczenie podstawowe;
   b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca ekstensywna, jako przeznaczenie dopuszczone na 20% działki;
   c) infrastruktura obsługi technicznej terenu i zabudowy, jako przeznaczenie dopuszczone,
   d) zakaz wprowadzania innego przeznaczenia.
2. Warunki zagospodarowania terenu:
   a) minimalna powierzchnia i szerokość działki budowlanej:
      - 1500 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej o minimalnej szerokości 25,0 m;
      - w przypadku braku możliwości uzyskania powyższych powierzchni w wyniku podziału większego terenu, dopuszcza się wydzielenia z tolerancją – 5% w stosunku do ustalonej powierzchni;
   b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 80%;
   c) zachowanie charakteru leśnego działki;
   d) maksymalna powierzchnia zabudowana – 20%;
   e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,2;
   f) na jednej działce budowlanej możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku garażowego maksymalnie na 2 samochody i jednego budynku gospodarczego;
   g) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej – 12 m od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku
   h) maksymalna wysokość zabudowy garażowej – 7 m od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku,
   i) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej – 8 m od poziomu terenu do najwyższego punktu  budynku;     j) geometria dachów – dachy wysokie dwu lub wielospadowe:
      - dla zabudowy mieszkaniowej o spadkach od 35° do 45° w stosunku do poziomu, przy czym dla głównych połaci nakaz jednakowych spadków,
      - dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20° w stosunku do poziomu.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453