Góra Kalwaria (gw), Dobiesz, Mazowiecka

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.905285, 20.987056
https://maps.app.goo.gl/JsYXY17kSMJ9p9Fx5

Dobiesz, gmina Góra Kalwaria, ul. Mazowiecka
numery ewidencyjne 22/4 + 22/9


Media
prąd - na działce
woda - projekt przyłącza
gaz - w ulicy Mazowieckiej

Wymiary


Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (symbol MN/MR) z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliskową z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.

Ustalenia planu:
1) budynki mieszkalne do dwu kondygnacji (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym),
2) minimum nachylenia połaci dachu 25⁰,
3) maximum nachylenia połaci dachu 45⁰,
4) zastosowanie jednolitej kolorystyki dachów,
5) stosowanie materiału dla dachów wielospadowych - dachówka ceramiczna, papa bitumiczna (tegola) lub blacha aluminiowa powlekana w kształcie dachówki,
6) ogrodzenia frontowe działek ażurowe z zakazem stosowania prefabrykatów, o maksymalnej wysokości 1,8m, usytuowane w ustalonej linii rozgraniczającej drogi.
7) procent działki biologicznie czynnej i wolnej od zabudowy kubaturowej - 70%,

Dla zabudowy jednorodzinnej jako przeznaczenie dopuszczalne plan ustala:
1) budynki gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące do 35m² powierzchni użytkowej,
2) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,
3) usługi wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego. 
4) Plan dopuszcza realizację usług w formie wbudowanych lub wolnostojących, przeznaczonych dla prowadzenia działalności gospodarczej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców. 

Zasady i warunki podziału nieruchomości:
   a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługi komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami szczegółowymi dotyczącymi gospodarki nieruchomościami
   b) wydzielenie działek może odbywać się w ramach istniejących podziałów własnościowych bądź w wyniku zniesienia własności po uprzednim wykonaniu wstępnej koncepcji podziału terenu dla całej jednostki strukturalnej
   c) wielkość wydzielonych działek powinna być dostosowana do rodzaju zabudowy.
   d) minimalne szerokości wydzielonych działek dla zabudowy jednorodzinnej  - 18m. 


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453