Opis nieruchomości
Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.214639, 21.333964https://maps.app.goo.gl/Lkbt8Y1v9GzfEPp68
Hipolitów, ul. Warszawska
numer ewidencyjny 13/5
Media
prąd, woda i kanalizacja ok. 60-70m od działki
kanalizacja - projekt w drodze przy działce
Wymiary działki: 28,1m x 40,6m x 77,8m x 63,6m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowani przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN).
Ustalenia planu:
Pod zabudowę mieszkaniową przeznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN,
1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w formie wolnostojącej i “zblokowanej”), z zastrzeżeniem na jednej działce jeden budynek mieszkalny
2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy – na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (licząc od poziomu gruntu istniejącego do kalenicy dachu) do 11 metrów,
3) w lokalach mieszkalnych usytuowanych w parterach budynków zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych (np: gabinet lekarski lub stomatologiczny, pracownia projektowa, biuro rachunkowe lub notarialne, kancelaria adwokacka itp.),
4) dostosowanie architektury budynków mieszkalnych do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 25°-45° oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
5) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony wg wskaźnika 2 m.p./ działkę,
6) możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych bez poddaszy użytkowych, na działkach powyżej 600 m2,
7) powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 40% jej powierzchni,
8) nowo tworzone działki pod zabudowę mieszkaniową i usługową wolnostojącą winny posiadać powierzchnię min. 800 m2
a) dopuszcza się możliwość tworzenia działek o pow. min. 600m2
9) ustala się minimalny front działek powstałych w wyniku wtórnych podziałów:
a) dla zabudowy wolnostojącej – 18 m,
b) dla zabudowy na działkach o pow. min. 600 m2 – 14 m
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Symbol oferty
EMP-GS-9354
Powierzchnia
2 136 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
28,1*40,6*77,8*63,6 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa mieszana
Położenie
poza miastem
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
