Nadarzyn, Stara Wieś

Opis nieruchomości

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości.

Stara Wieś, gm. Nadarzyn

Media
Prąd, woda i gaz - przy granicy działki

Wymiary
33m x 554m x 44m x 572m

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod teren usług i produkcji nieuciążliwej (na powierzchni około 4390 m²) oraz pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 13394 m²):

Ustalenia planu dla części usług i produkcji:
1. Przeznaczenie terenu: usługi i produkcja nieuciążliwa, zabudowa gospodarczo – garażowa, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska; drogi wewnętrzne; miejsca parkingowe; zachowanie istniejącej zabudowy;
2. Maksymalna wysokość zabudowy – 15m;
3. Maksymalna liczba kondygnacji – 4;
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 70%;
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 20%;
6. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,8.

Ustalenia planu dla części mieszkaniowe:
1. Przeznaczenie podstawowe: funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; zabudowa gospodarczo – garażowa o łącznej powierzchni zabudowy do 100 m²;
2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi wbudowane stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 50 m²; drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe;
3. Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 1000 m²,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) – 500 m²,
4. Maksymalna wysokość:
- dla zabudowy mieszkaniowej - 12m,
- dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów spadzistych - 5m,
- dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów płaskich - 4m,
5. Maksymalna liczba kondygnacji:
- dla zabudowy mieszkaniowej – 3 (w tym poddasze użytkowe),
- dla zabudowy gospodarczo-garażowej – 1 kondygnacja,
6. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%;
7. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 50%;
8. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,2.

Na działce znajduje się budynek nadający się do rozbiórki lub ewentualnej adaptacji.

Działka znajduje się w odległości 1 km od węzła drogi ekspresowej S8 oraz 2 km od szkoły podstawowej.

Zapraszam do kontaktu:
Maciej Adamczyk
883-106-453