Nadarzyn, Krakowiany, Kresowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.020639, 20.792694
https://maps.app.goo.gl/gNet7NudC6DNAMGb7

Krakowiany, ul. Kresowa
Numer Ewidencyjny 125

Media
Prąd i gaz - przy granicy działki
Kanalizacja - w projekcie

Wymiary
185m x 545m x 153m x 65m x 434m

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 11431 m²) oraz pod tereny upraw rolnych i lasów (na powierzchni około 81574 m²):
Ustalenia planu dla części budowlanej (symbol M):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym;
2. Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;
3. Przeznaczenie dopuszczalne: w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego albo gospodarczego;
4. Plan zakazuje:
- lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, masztów telefonii komórkowej, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy, nowych siedlisk rolniczych,
- lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 50 m²,
5. Minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, plan ustala na 1500 m²;
6. Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70 % powierzchni biologicznie czynnej;
7. Wysokość zabudowy:
- wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji (dachy spadziste) lub do 2 kondygnacji (dachy płaskie), do 12m,
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji (dachy płaskie) do 3 m, do 1,5 kondygnacji (dachy spadziste) do 4,5m.

Działka znajduje się w odległości 6,8 km od węzła drogi ekspresowej S8 oraz 1,4 km od szkoły podstawowej.

Zapraszam do kontaktu:
Maciej Adamczyk
883-106-453